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LE IMPOSTE SUI REDDITI

Terreni e le informazioni idonee ai fini della determinazione del valore

Rettifica delle imposte sui redditi – Valore di mercato – Terreno con vocazione edificatoria – Strumenti urbanistici generali – Piani regolatori approvati dal Consiglio comunale Assenza di strumenti urbanistici attuativi – Inserimento nelle aree edificabili – Lievitazione del valore commerciale – Ininfluenza del valore agricolo.

In materia di rettifica delle imposte sui redditi, deve ritenersi che, ai fini della determinazione del valore di mercato di un terreno, la vocazione edificatoria dello stesso vada presa in considerazione ma non soltanto rispetto a quanto risulti da strumenti urbanistici generali vigenti, ma anche sulla scorta di piani regolatori approvati dal Consiglio comunale ed in assenza di strumenti urbanistici attuativi dal momento che l’inserimento dello stesso nelle aree edificabili è pur sempre un’informazione idonea a far lievitare il valore commerciale del bene tanto da far ritenere il riferimento al mero valore agricolo come del tutto fuori dalla realtà delle contrattazioni.

Commissione Tributarie Regionale di Milano sent del 01/03/2016, n. 1155, sez. 2; Pres. Dettori Francesco, Rel. Palama Isidoro.

CTR Milano 1155-2016 sez. 2

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